臺中市潭子區大新路152號11F/13F
2021-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,057 萬 21.6 萬/坪 × 48.97 坪
權狀坪數48.97 坪
主建物21.12 坪
公設比49.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.97 坪
└ 主建物 21.12 坪
└ 公設等 27.85 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪48.97 坪
土地坐落 大新段 835 地號
價格拆解
成交總價1,057 萬
扣車位後房價1,057 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 18.1
大新路中位 17.3
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 19%比大新路中位 高 25%比潭子區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,057 萬
+10%
2026 年推估1,167 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,680 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 6F/13F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 16.3 萬/坪總 800 萬 2023-11-16 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 30.6 萬/坪總 1,500 萬 2018-06-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.65 坪 17.2 萬/坪總 755 萬 2018-06-11 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 17.6 萬/坪總 775 萬 2018-05-13 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 18.3 萬/坪總 798 萬 2018-05-06 5F/13F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 17.6 萬/坪總 775 萬 2018-05-05 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 18.1 萬/坪總 792 萬 2018-04-29 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 19.4 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。