臺中市太平區新光路61之6巷11號
2021-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 32.9 萬/坪 × 49.93 坪
權狀坪數49.93 坪
主建物49.87 坪
公設比0.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.93 坪
└ 主建物 49.87 坪
└ 公設等 0.06 坪
土地持分 18.47 坪
0 坪49.93 坪
土地坐落 振文段 111-20 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 32.9
新光路中位 33.4
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比新光路中位 低 1%比太平區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,640 萬
+23%
2026 年推估2,017 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。