臺中市豐原區豐東路68巷1號1F/5F
2022-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 18.8 萬/坪 × 40.95 坪
權狀坪數40.95 坪
主建物22.09 坪
公設比40.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.95 坪
└ 主建物 22.09 坪
└ 公設等 18.86 坪
土地持分 10.85 坪
0 坪40.95 坪
土地坐落 豐東段 504 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 12.3
豐東路中位 21.2
豐原區 2022 年中位 28.2
比本棟中位 高 53%比豐東路中位 低 11%比豐原區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交770 萬
+5%
2026 年推估806 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。