臺中市大雅區昌平路四段257號
2021-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 53,850 萬 46 萬/坪 × 1171.6 坪
權狀坪數1171.6 坪
主建物1150.89 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 1171.6 坪
└ 主建物 1150.89 坪
└ 公設等 20.71 坪
土地持分 1547.59 坪
0 坪1547.59 坪
土地坐落 三和段 142 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 46
昌平路四段中位 25.7
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比昌平路四段中位 高 79%比大雅區 2021 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交53,850 萬
+13%
2026 年推估60,989 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10,770 萬
貸款（8 成）43,080 萬
每月月付1,613,950 元
30 年總利息15,022 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款＄480934350元建物價款＄57565650元未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。