臺中市西區精誠八街12巷1號3F/4F
2018-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,280 萬 44.4 萬/坪 × 96.42 坪
權狀坪數96.42 坪
主建物52.69 坪
公設比35.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 96.42 坪
└ 主建物 52.69 坪
└ 公設等 43.73 坪
土地持分 42.05 坪
0 坪96.42 坪
土地坐落 麻園頭段 176-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 44.4
精誠八街中位 89
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 0%比精誠八街中位 低 50%比西區 2018 年中位 高 134%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,280 萬
+48%
2026 年推估6,313 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,033 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）856 萬
貸款（8 成）3,424 萬
每月月付128,277 元
30 年總利息1,194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。