臺中市潭子區得福街150號3F/8F
2018-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 13 萬/坪 × 35.39 坪
權狀坪數35.39 坪
主建物23.86 坪
公設比22.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.39 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 11.53 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪35.39 坪
土地坐落 頭家段 1022 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 16.3
得福街中位 14
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 20%比得福街中位 低 7%比潭子區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交460 萬
+49%
2026 年推估686 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 5F/8F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 19.9 萬/坪總 710 萬 2024-07-13 7F/8F 3房2廳2衛 · 36.81 坪 23.5 萬/坪總 865 萬 2022-02-14 3F/8F 3房2廳2衛 · 35.38 坪 20.9 萬/坪總 740 萬 2017-10-20 4F/8F 3房2廳2衛 · 35.72 坪 11.2 萬/坪總 400 萬 2017-10-18 6F/8F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 13.7 萬/坪總 490 萬 2017-10-16 8F/8F 4房3廳3衛 · 36.81 坪 14.9 萬/坪總 550 萬 2017-07-16 6F/8F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 12.9 萬/坪總 460 萬 2013-10-27 7F/8F 3房2廳2衛 · 27.62 坪 16.3 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。