臺中市豐原區南陽路428號
2021-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,580 萬 13.5 萬/坪 × 117.08 坪
權狀坪數117.08 坪
主建物113.55 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 117.08 坪
└ 主建物 113.55 坪
└ 公設等 3.53 坪
土地持分 34.18 坪
0 坪117.08 坪
土地坐落 中陽段 588-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
南陽路中位 21.6
豐原區 2021 年中位 24.7
比南陽路中位 低 37%比豐原區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,580 萬
+18%
2026 年推估1,863 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。