臺中市潭子區中山路一段7巷30號8F/12F
2023-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 23.6 萬/坪 × 49.47 坪
權狀坪數49.47 坪
主建物31.25 坪
公設比28.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 49.47 坪
└ 主建物 31.25 坪
└ 公設等 18.22 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪49.47 坪
土地坐落 家興段 868 地號
價格拆解
成交總價1,168 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
中山路一段中位 17.7
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 33%比潭子區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,168 萬
+3%
2026 年推估1,200 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-05-25 6F/12F 4房2廳2衛 · 49.31 坪 27 萬/坪總 1,330 萬 2025-05-09 7F/12F 4房2廳2衛 · 41.64 坪 24.7 萬/坪總 1,028 萬 2024-07-23 10F/12F 4房2廳2衛 · 51.14 坪 28.4 萬/坪總 1,450 萬 2017-12-16 8F/12F 4房2廳2衛 · 49.47 坪 14.7 萬/坪總 725 萬 2014-05-24 7F/12F 4房2廳2衛 · 41.64 坪 12 萬/坪總 500 萬 2013-12-06 7F/12F 4房2廳2衛 · 41.64 坪 10.3 萬/坪總 430 萬 2012-08-01 8F/12F 4房2廳2衛 · 49.47 坪 10.5 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。