臺中市潭子區大成街1巷169號
2018-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 28.1 萬/坪 × 45.62 坪
權狀坪數45.62 坪
主建物40.14 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 45.62 坪
└ 主建物 40.14 坪
└ 公設等 5.48 坪
土地持分 26.64 坪
0 坪45.62 坪
土地坐落 中興段 1165 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.1
大成街中位 22.5
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比大成街中位 高 25%比潭子區 2018 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,280 萬
+51%
2026 年推估1,930 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 650 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。