臺中市南屯區中臺路362之16號
2025-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 30 萬/坪 × 129.45 坪
權狀坪數129.45 坪
主建物117.95 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 129.45 坪
└ 主建物 117.95 坪
└ 公設等 11.5 坪
土地持分 57.07 坪
0 坪129.45 坪
土地坐落 台安段 262-38 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
中臺路中位 32.7
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 0%比中臺路中位 低 8%比南屯區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,880 萬
-1%
2026 年推估3,830 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）776 萬
貸款（8 成）3,104 萬
每月月付116,288 元
30 年總利息1,082 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。