臺中市西區臺灣大道二段448號
2019-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 5,260 萬 62 萬/坪 × 84.84 坪
權狀坪數84.84 坪
主建物84.84 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 84.84 坪
└ 主建物 84.84 坪
土地持分 40.54 坪
0 坪84.84 坪
土地坐落 麻園頭段 20-10 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 62
臺灣大道二段中位 29.9
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 0%比臺灣大道二段中位 高 107%比西區 2019 年中位 高 182%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,260 萬
+39%
2026 年推估7,308 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,048 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,052 萬
貸款（8 成）4,208 萬
每月月付157,649 元
30 年總利息1,467 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。