臺中市西屯區惠來路三段326號
2024-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,780 萬 39.2 萬/坪 × 96.5 坪
權狀坪數96.5 坪
主建物89.11 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 96.5 坪
└ 主建物 89.11 坪
└ 公設等 7.39 坪
土地持分 38.61 坪
0 坪96.5 坪
土地坐落 上石碑段 898-63 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,780 萬
扣車位後房價3,780 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 39.2
惠來路三段中位 27.4
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 0%比惠來路三段中位 高 43%比西屯區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,780 萬
-2%
2026 年推估3,690 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）756 萬
貸款（8 成）3,024 萬
每月月付113,291 元
30 年總利息1,054 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。