臺中市西屯區臺灣大道二段888號10F/14F
2019-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 29.3 萬/坪 × 17.09 坪
權狀坪數17.09 坪
主建物7.83 坪
公設比45.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 17.09 坪
└ 主建物 7.83 坪
└ 公設等 9.26 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪17.09 坪
土地坐落 何安段 973 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 27.8
臺灣大道二段中位 27.6
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 5%比臺灣大道二段中位 高 6%比西屯區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+36%
2026 年推估682 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-04 9F/14F 1房1廳1衛 · 13.96 坪 40.8 萬/坪總 570 萬 2026-05-10 11F/14F 1房1廳1衛 · 26.75 坪 36.6 萬/坪總 980 萬 2026-03-25 4F/14F 3房2廳2衛 · 21.72 坪 39.2 萬/坪總 852 萬 2026-03-24 9F/14F 3房2廳1衛 · 24.31 坪 49.4 萬/坪總 1,200 萬 2025-12-10 3F/14F 1房1廳1衛 · 12.91 坪 45.7 萬/坪總 590 萬 2025-11-22 11F/14F 1房1廳1衛 · 14.11 坪 46.8 萬/坪總 660 萬 2025-10-08 2F/14F 2房1廳1衛 · 21.08 坪 38.3 萬/坪總 808 萬 2025-09-07 8F/14F 2房2廳1衛 · 21.72 坪 43.2 萬/坪總 938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。