臺中市太平區中山路四段37之1號
2021-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 48.3 萬/坪 × 54.86 坪
權狀坪數54.86 坪
主建物50.97 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 54.86 坪
└ 主建物 50.97 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 33.9 坪
0 坪54.86 坪
土地坐落 新高段 923 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 48.3
中山路四段中位 16.9
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比中山路四段中位 高 186%比太平區 2021 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,650 萬
+23%
2026 年推估3,259 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 609 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。