臺中市豐原區長壽路北三巷25號4F/5F
2016-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 9.8 萬/坪 × 56.11 坪
權狀坪數56.11 坪
主建物40.29 坪
公設比18.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 56.11 坪
└ 主建物 40.29 坪
└ 公設等 15.82 坪
土地持分 16.14 坪
0 坪56.11 坪
土地坐落 南嵩段 70 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 13.4
長壽路北三巷中位 11.3
豐原區 2016 年中位 19.3
比本棟中位 低 27%比長壽路北三巷中位 低 13%比豐原區 2016 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。