臺中市潭子區勝利六街65巷2號
2018-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 20.1 萬/坪 × 57.31 坪
權狀坪數57.31 坪
主建物53.68 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 57.31 坪
└ 主建物 53.68 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 29.08 坪
0 坪57.31 坪
土地坐落 甘潭段 482 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
勝利六街中位 17.2
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比勝利六街中位 高 17%比潭子區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,150 萬
+51%
2026 年推估1,734 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。