臺中市太平區樹孝路323號8F/12F
2024-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 24 萬/坪 × 31.24 坪
權狀坪數31.24 坪
主建物19.75 坪
公設比28.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 31.24 坪
└ 主建物 19.75 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪31.24 坪
土地坐落 樹孝段 1638 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價670 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 14.4
樹孝路中位 19.9
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 67%比樹孝路中位 高 21%比太平區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
-9%
2026 年推估681 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。