臺中市北區學士路271之2號4F/18F
2016-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 21.3 萬/坪 × 32.82 坪
權狀坪數32.82 坪
主建物17.15 坪
公設比36.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 32.82 坪
└ 主建物 17.15 坪
└ 公設等 15.67 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪32.82 坪
土地坐落 賴厝?段 438-1 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 25.8
學士路中位 24.1
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 低 17%比學士路中位 低 12%比北區 2016 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-11 11F/18F 2房1廳1衛 · 32.82 坪 44.2 萬/坪總 1,450 萬 2023-12-02 5F/18F 2房2廳1衛 · 30.35 坪 38.9 萬/坪總 1,180 萬 2023-05-26 12F/18F 2房2廳1衛 · 32.82 坪 35.6 萬/坪總 1,180 萬 2022-09-06 3F/18F 2房2廳1衛 · 32.82 坪 34.7 萬/坪總 1,132 萬 2021-04-04 16F/18F 2房2廳1衛 · 32.82 坪 27.5 萬/坪總 902 萬 2020-05-16 5F/18F 2房2廳1衛 · 30.35 坪 27.3 萬/坪總 828 萬 2019-08-15 18F/18F 2房2廳1衛 · 35.49 坪 28.7 萬/坪總 970 萬 2016-03-14 14F/18F 2房2廳1衛 · 35.49 坪 25.8 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。