臺中市太平區市民大道一段113號4F/5F
2023-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 16.3 萬/坪 × 45.1 坪
權狀坪數45.1 坪
主建物41.25 坪
公設比1.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 45.1 坪
└ 主建物 41.25 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 11.52 坪
0 坪45.1 坪
土地坐落 太平段 806 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
市民大道一段中位 28.6
太平區 2023 年中位 33.7
比本棟中位 高 0%比市民大道一段中位 低 43%比太平區 2023 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交735 萬
-3%
2026 年推估709 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。