臺中市太平區宜昌路58號8F/15F
2025-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 37.6 萬/坪 × 51.29 坪
權狀坪數51.29 坪
主建物25.11 坪
公設比34.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.29 坪
└ 主建物 25.11 坪
└ 公設等 26.18 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪51.29 坪
土地坐落 溪洲段 513 地號
價格拆解
成交總價1,688 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,563 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 37.2
宜昌路中位 16.7
太平區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 高 1%比宜昌路中位 高 125%比太平區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,688 萬
-3%
2026 年推估1,640 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,250 萬
每月月付46,845 元
30 年總利息436 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 33.2 萬/坪總 1,450 萬 2025-09-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.65 坪 37.5 萬/坪總 1,748 萬 2025-06-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 37.2 萬/坪總 1,726 萬 2025-03-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 37.4 萬/坪總 1,592 萬 2025-01-05 6F/15F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 37.2 萬/坪總 1,736 萬 2024-12-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 36 萬/坪總 1,542 萬 2024-09-22 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 37.1 萬/坪總 1,600 萬 2024-09-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 61.01 坪 38 萬/坪總 1,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。