臺中市潭子區大豐路三段196之1號1F/15F
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,243 萬 48.3 萬/坪 × 31.02 坪
權狀坪數31.02 坪
主建物16.81 坪
公設比28%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 31.02 坪
└ 主建物 16.81 坪
└ 公設等 14.21 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪31.02 坪
土地坐落 大豐段 252 地號
價格拆解
成交總價1,243 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,128 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
大豐路三段中位 20
潭子區 2020 年中位 22.2
比大豐路三段中位 高 142%比潭子區 2020 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,243 萬
+32%
2026 年推估1,643 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。