臺中市豐原區市政路30巷51號
2020-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 27.3 萬/坪 × 61.6 坪
權狀坪數61.6 坪
主建物58.96 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 61.6 坪
└ 主建物 58.96 坪
└ 公設等 2.64 坪
土地持分 32.22 坪
0 坪61.6 坪
土地坐落 市政段 648 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
市政路中位 18.6
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比市政路中位 高 47%比豐原區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,680 萬
+29%
2026 年推估2,173 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。