臺中市大里區塗城路304巷62號3F/5F
2022-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 18.1 萬/坪 × 29.81 坪
權狀坪數29.81 坪
主建物22.06 坪
公設比16.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.81 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 7.75 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪29.81 坪
土地坐落 仁城段 554 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 8.2
塗城路中位 20.3
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 121%比塗城路中位 低 11%比大里區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交538 萬
+7%
2026 年推估576 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。