臺中市龍井區遊園南路143巷1弄40之1號
2024-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 17.3 萬/坪 × 191.24 坪
權狀坪數191.24 坪
主建物174.76 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 191.24 坪
└ 主建物 174.76 坪
└ 公設等 16.48 坪
土地持分 64.88 坪
0 坪191.24 坪
土地坐落 新興段 238 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
遊園南路中位 20.6
龍井區 2024 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比遊園南路中位 低 16%比龍井區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,300 萬
-4%
2026 年推估3,158 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局20房0廳20衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。