臺中市沙鹿區晉文路149巷8弄73號
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 16.2 萬/坪 × 67.45 坪
權狀坪數67.45 坪
主建物60.6 坪
公設比0.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 67.45 坪
└ 主建物 60.6 坪
└ 公設等 6.85 坪
土地持分 27.78 坪
0 坪67.45 坪
土地坐落 大學段 389 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
晉文路中位 18.1
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比晉文路中位 低 10%比沙鹿區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,090 萬
+46%
2026 年推估1,586 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房0廳11衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。