臺中市大里區立新街265巷19號4F/5F
2020-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 279 萬 10.7 萬/坪 × 25.98 坪
權狀坪數25.98 坪
主建物19.44 坪
公設比8.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.98 坪
└ 主建物 19.44 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪25.98 坪
土地坐落 合信段 126 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
立新街中位 15.9
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比立新街中位 低 33%比大里區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交279 萬
+32%
2026 年推估369 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）223 萬
每月月付8,362 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地款為＄2280000元建物款＄510000元
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。