臺中市大雅區永和路145號10F/12F
2023-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,158 萬 28.7 萬/坪 × 40.42 坪
權狀坪數40.42 坪
主建物17.13 坪
公設比32.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.42 坪
└ 主建物 17.13 坪
└ 公設等 23.29 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪40.42 坪
土地坐落 中山段 29 地號
價格拆解
成交總價1,158 萬
扣車位後房價1,158 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 21.2
永和路中位 19.9
大雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 35%比永和路中位 高 44%比大雅區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,158 萬
+5%
2026 年推估1,219 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,707 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-27 4F/12F 3房2廳2衛 · 52.63 坪 32.9 萬/坪總 1,730 萬 2024-11-18 2F/12F 2房2廳1衛 · 41.4 坪 35 萬/坪總 1,450 萬 2024-08-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 52.61 坪 34 萬/坪總 1,790 萬 2024-05-26 7F/12F 2房2廳1衛 · 41.69 坪 33.1 萬/坪總 1,380 萬 2024-05-18 8F/12F 2房2廳1衛 · 40.08 坪 34.4 萬/坪總 1,380 萬 2024-04-01 4F/12F 3房2廳2衛 · 52.61 坪 32.7 萬/坪總 1,720 萬 2023-11-21 6F/12F 2房2廳1衛 · 40.42 坪 30.6 萬/坪總 1,238 萬 2023-04-22 4F/12F 2房2廳1衛 · 41.37 坪 24.4 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。