臺中市潭子區潭陽路98巷20號
2018-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 31.1 萬/坪 × 65.35 坪
權狀坪數65.35 坪
主建物58.19 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 65.35 坪
└ 主建物 58.19 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 29.76 坪
0 坪65.35 坪
土地坐落 石牌段 860-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
潭陽路中位 25.2
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比潭陽路中位 高 23%比潭子區 2018 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,030 萬
+50%
2026 年推估3,050 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,020 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。