臺中市中區中華路一段121號11F/19F
2019-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 12.5 萬/坪 × 10.41 坪
權狀坪數10.41 坪
主建物5.87 坪
公設比32.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 10.41 坪
└ 主建物 5.87 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 0.5 坪
0 坪10.41 坪
土地坐落 中華段三小段 2-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13.6
中華路一段中位 14.3
中區 2019 年中位 15
比本棟中位 低 8%比中華路一段中位 低 13%比中區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交130 萬
+19%
2026 年推估155 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 18F/19F 1房1廳1衛 · 10.31 坪 22.3 萬/坪總 230 萬 2026-06-30 13F/19F 2房1廳2衛 · 10.21 坪 14.7 萬/坪總 150 萬 2026-06-02 9F/19F 1房1廳2衛 · 10.31 坪 26.2 萬/坪總 270 萬 2026-05-29 14F/19F 1房1廳2衛 · 10.21 坪 18.4 萬/坪總 188 萬 2026-05-03 7F/19F 1房1廳1衛 · 10.21 坪 19.1 萬/坪總 195 萬 2026-04-08 5F/19F 1房1廳2衛 · 10.21 坪 17.6 萬/坪總 180 萬 2026-04-03 19F/19F 1房1廳2衛 · 11.41 坪 23.3 萬/坪總 266 萬 2026-03-11 18F/19F 1房1廳2衛 · 5.15 坪 23.1 萬/坪總 119 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。