臺中市潭子區仁愛路一段111巷39號
2019-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 20.6 萬/坪 × 58.73 坪
權狀坪數58.73 坪
主建物54.85 坪
公設比0.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.73 坪
└ 主建物 54.85 坪
└ 公設等 3.88 坪
土地持分 21.67 坪
0 坪58.73 坪
土地坐落 聚興段新興小段 30-4 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
仁愛路一段中位 20.4
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比仁愛路一段中位 高 1%比潭子區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,210 萬
+43%
2026 年推估1,730 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。