臺中市東區自由路四段217號3F/15F
2020-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,078 萬 20.9 萬/坪 × 51.64 坪
權狀坪數51.64 坪
主建物26.44 坪
公設比33.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 51.64 坪
└ 主建物 26.44 坪
└ 公設等 25.2 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪51.64 坪
土地坐落 旱新段 76-1 地號
價格拆解
成交總價1,078 萬
扣車位後房價1,078 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 19.9
自由路四段中位 24.2
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 高 5%比自由路四段中位 低 14%比東區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,078 萬
+30%
2026 年推估1,398 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）862 萬
每月月付32,309 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。