臺中市烏日區高鐵二路269號
2019-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,822 萬 50.2 萬/坪 × 65.82 坪
權狀坪數65.82 坪
主建物35.99 坪
公設比29.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 65.82 坪
└ 主建物 35.99 坪
└ 公設等 29.83 坪
土地持分 15.85 坪
0 坪65.82 坪
土地坐落 新高鐵段 89 地號
價格拆解
成交總價2,822 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,552 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
烏日區 2019 年中位 24
比烏日區 2019 年中位 高 109%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,822 萬
+44%
2026 年推估4,060 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,042 萬
每月月付76,487 元
30 年總利息712 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：本案為信託財產，委託人:興富發建設股份有限公司1.讓渡日期:109年08月13日2.此申報總價為原始買賣合約價預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。