臺中市西區英才路589巷6號13F/15F
2017-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 920 萬 18.1 萬/坪 × 50.84 坪
權狀坪數50.84 坪
主建物29.5 坪
公設比34.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 50.84 坪
└ 主建物 29.5 坪
└ 公設等 21.34 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪50.84 坪
土地坐落 後壠子段 263-6 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.2
英才路中位 26.1
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 1%比英才路中位 低 31%比西區 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。