臺中市神岡區三民南路250巷11弄46號
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 15.4 萬/坪 × 47.44 坪
權狀坪數47.44 坪
主建物43.58 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47.44 坪
└ 主建物 43.58 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 23.49 坪
0 坪47.44 坪
土地坐落 神林段 142-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
三民南路中位 24.2
神岡區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比三民南路中位 低 36%比神岡區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+29%
2026 年推估945 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。