臺中市東區二聖街54巷2.6號
2025-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,050 萬 44 萬/坪 × 69.34 坪
權狀坪數69.34 坪
主建物69.34 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 69.34 坪
└ 主建物 69.34 坪
土地持分 120.67 坪
0 坪120.67 坪
土地坐落 旱新段 366 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
二聖街中位 25.2
東區 2025 年中位 30.6
比二聖街中位 高 75%比東區 2025 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,050 萬
+3%
2026 年推估3,157 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。