臺中市南屯區工業區二十四路3號
2021-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 43,099 萬 38.8 萬/坪 × 1110.64 坪
權狀坪數1110.64 坪
主建物1061.38 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 1110.64 坪
└ 主建物 1061.38 坪
└ 公設等 49.26 坪
土地持分 1578.45 坪
0 坪1578.45 坪
土地坐落 文山段 344 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 38.8
工業區二十四路中位 112.5
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比工業區二十四路中位 低 66%比南屯區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交43,099 萬
+12%
2026 年推估48,454 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8,620 萬
貸款（8 成）34,479 萬
每月月付1,291,729 元
30 年總利息12,023 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1.未保存登記建物一併移轉。2.價款已包括標的建物百分之五的營業稅。3.貨梯三部停用
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。