臺中市南屯區大聖街242之1號2F/7F
2017-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,395 萬 17.4 萬/坪 × 80.26 坪
權狀坪數80.26 坪
主建物54.09 坪
公設比24.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 80.26 坪
└ 主建物 54.09 坪
└ 公設等 26.17 坪
土地持分 13.37 坪
0 坪80.26 坪
土地坐落 大新段 203 地號
價格拆解
成交總價1,395 萬
扣車位後房價1,395 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 16.1
大聖街中位 23
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 高 8%比大聖街中位 低 24%比南屯區 2017 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。