臺中市大里區三興街17之6號6F/10F
2022-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 24.1 萬/坪 × 35.5 坪
權狀坪數35.5 坪
主建物25.86 坪
公設比18.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 35.5 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 9.64 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪35.5 坪
土地坐落 德芳段 529 地號
價格拆解
成交總價855 萬
扣車位後房價855 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
三興街中位 22.5
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比三興街中位 高 7%比大里區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交855 萬
+9%
2026 年推估929 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。