臺中市大里區爽文路846號
2020-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 36.1 萬/坪 × 109.4 坪
權狀坪數109.4 坪
主建物106.49 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 109.4 坪
└ 主建物 106.49 坪
└ 公設等 2.91 坪
土地持分 47.24 坪
0 坪109.4 坪
土地坐落 大孝段 211 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 36.8
爽文路中位 26.1
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 低 2%比爽文路中位 高 38%比大里區 2020 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,950 萬
+34%
2026 年推估5,303 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。