臺中市大肚區榮華街70巷28之2號1F/7F
2020-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 15.9 萬/坪 × 29.35 坪
權狀坪數29.35 坪
主建物17.28 坪
公設比30.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.35 坪
└ 主建物 17.28 坪
└ 公設等 12.07 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪29.35 坪
土地坐落 頂街段 247 地號
價格拆解
成交總價465 萬
其中車位−47 萬
扣車位後房價418 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
榮華街中位 17.1
大肚區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比榮華街中位 低 7%比大肚區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交465 萬
+35%
2026 年推估630 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（47 萬）
備註：本案為預售屋買賣
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。