臺中市西屯區黎明路三段320號6F/13F
2020-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 26.8 萬/坪 × 42.98 坪
權狀坪數42.98 坪
主建物25.86 坪
公設比28.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.98 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 17.12 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪42.98 坪
土地坐落 西屯段 932 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 22
黎明路三段中位 25.4
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 22%比黎明路三段中位 高 6%比西屯區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+18%
2026 年推估1,361 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；含租約；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。