臺中市南屯區河南路四段688號3F/14F
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,408 萬 27.7 萬/坪 × 50.81 坪
權狀坪數50.81 坪
主建物33.05 坪
公設比25.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 50.81 坪
└ 主建物 33.05 坪
└ 公設等 17.76 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪50.81 坪
土地坐落 惠信段 112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 25.4
河南路四段中位 29.4
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 9%比河南路四段中位 低 6%比南屯區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,408 萬
+12%
2026 年推估1,583 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,126 萬
每月月付42,199 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。