臺中市大里區立中街142號4F/13F
2021-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 19.2 萬/坪 × 50.89 坪
權狀坪數50.89 坪
主建物23.36 坪
公設比32.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 50.89 坪
└ 主建物 23.36 坪
└ 公設等 27.53 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪50.89 坪
土地坐落 新甲段 62 地號
價格拆解
成交總價975 萬
扣車位後房價975 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 17.6
立中街中位 17.4
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 9%比立中街中位 高 10%比大里區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交975 萬
+22%
2026 年推估1,185 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-03 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.21 坪 32.8 萬/坪總 1,458 萬 2025-03-15 7F/13F 3房2廳2衛 · 50.89 坪 30.2 萬/坪總 1,538 萬 2024-07-31 6F/13F 3房2廳2衛 · 50.89 坪 24.2 萬/坪總 1,230 萬 2024-06-13 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.89 坪 29.9 萬/坪總 1,520 萬 2023-06-28 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.89 坪 23.6 萬/坪總 1,200 萬 2022-07-11 7F/13F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 23.6 萬/坪總 1,200 萬 2021-10-24 3F/13F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 21.5 萬/坪總 1,086 萬 2020-07-05 5F/13F 3房2廳2衛 · 50.89 坪 18.7 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。