臺中市北屯區松竹北二街51號13F/15F
2019-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 22.3 萬/坪 × 67.62 坪
權狀坪數67.62 坪
主建物35.63 坪
公設比32.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 67.62 坪
└ 主建物 35.63 坪
└ 公設等 31.99 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪67.62 坪
土地坐落 崇德段 261 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 21.4
松竹北二街中位 22.8
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 4%比松竹北二街中位 低 2%比北屯區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,510 萬
+56%
2026 年推估2,359 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 849 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。