臺中市神岡區大漢街63巷13號4F/7F
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 14.8 萬/坪 × 35.25 坪
權狀坪數35.25 坪
主建物22.95 坪
公設比25.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.25 坪
└ 主建物 22.95 坪
└ 公設等 12.3 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪35.25 坪
土地坐落 大洲段 323 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 13.1
大漢街中位 14.7
神岡區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 13%比大漢街中位 高 1%比神岡區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+29%
2026 年推估673 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-01-05 1房2廳2衛 · 27.07 坪 20 萬/坪總 540 萬 2022-04-03 2房2廳2衛 · 27.07 坪 16.6 萬/坪總 450 萬 2020-05-27 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.25 坪 12.2 萬/坪總 430 萬 2019-04-20 2房2廳2衛 · 27.07 坪 12.9 萬/坪總 350 萬 2018-05-30 6F/7F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 13 萬/坪總 535 萬 2016-09-07 2房1廳2衛 · 27.07 坪 13.1 萬/坪總 355 萬 2013-12-07 2房1廳2衛 · 27.07 坪 10.3 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。