臺中市大雅區民權街146巷25號
2020-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 28.2 萬/坪 × 52.77 坪
權狀坪數52.77 坪
主建物44.85 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 52.77 坪
└ 主建物 44.85 坪
└ 公設等 7.92 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪52.77 坪
土地坐落 上楓段 1155-23 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 26.5
民權街中位 14.7
大雅區 2020 年中位 22.6
比本棟中位 高 6%比民權街中位 高 92%比大雅區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,488 萬
+29%
2026 年推估1,918 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。