臺中市大甲區中山路二段769號
2025-02-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,900 萬 23 萬/坪 × 82.47 坪
權狀坪數82.47 坪
主建物79.96 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 82.47 坪
└ 主建物 79.96 坪
└ 公設等 2.51 坪
土地持分 39.52 坪
0 坪82.47 坪
土地坐落 黎明段 384-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 22.2
中山路二段中位 16.7
大甲區 2025 年中位 22.8
比本棟中位 高 4%比中山路二段中位 高 38%比大甲區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,900 萬
-1%
2026 年推估1,884 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。