臺中市新社區崑南街98之5號
2022-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 27.8 萬/坪 × 56.04 坪
權狀坪數56.04 坪
主建物54.48 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 56.04 坪
└ 主建物 54.48 坪
└ 公設等 1.56 坪
土地持分 807.07 坪
0 坪807.07 坪
土地坐落 七分段十分小段 62-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
崑南街中位 9.1
新社區 2022 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比崑南街中位 高 205%比新社區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,560 萬
+8%
2026 年推估1,677 萬
以新社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建築物含有：車庫、圍牆
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。