臺中市沙鹿區明秀二街40巷12號
2019-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 34.5 萬/坪 × 75.1 坪
權狀坪數75.1 坪
主建物66.1 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 75.1 坪
└ 主建物 66.1 坪
└ 公設等 9 坪
土地持分 134.01 坪
0 坪134.01 坪
土地坐落 正英段 620 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.5
明秀二街中位 21.9
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比明秀二街中位 高 58%比沙鹿區 2019 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,588 萬
+51%
2026 年推估3,916 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,070 萬
每月月付77,566 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：簽約人與登記名義人不同預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。