臺中市神岡區社南街5巷29號
2018-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,060 萬 14.7 萬/坪 × 208.1 坪
權狀坪數208.1 坪
主建物197.31 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 208.1 坪
└ 主建物 197.31 坪
└ 公設等 10.79 坪
土地持分 76.23 坪
0 坪208.1 坪
土地坐落 社南段 1-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 25.2
社南街中位 22.2
神岡區 2018 年中位 20.1
比本棟中位 低 42%比社南街中位 低 34%比神岡區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,060 萬
+49%
2026 年推估4,567 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,448 萬
每月月付91,712 元
30 年總利息854 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。